 |
| Parker Chase Properties CEO Steve Barsh with dog Liberty |
Megan Sauer - CNBC
Steve Barsh dành thời gian làm việc hàng tuần để cố vấn cho các nhà sáng lập khởi nghiệp, tư vấn cho các chuyên gia trí tuệ nhân tạo và tư vấn cho các tổ chức như SeatGeek và NASA.
Mỗi ngày, nhà đầu tư khởi nghiệp toàn thời gian này cũng điều hành công việc làm thêm của mình, một công ty quản lý bất động sản có tên Parker Chase Properties, chuyên quản lý cho thuê ngắn hạn năm căn hộ cao cấp tại Park City, Utah và Deer Valley, Utah.
Công việc làm thêm này bắt đầu cách đây 26 năm khi Barsh bán một công ty khởi nghiệp phần mềm do ông đồng sáng lập có tên SECA, và cùng với vợ là Amber Salzman, mua một căn hộ ba phòng ngủ trị giá 820.000 đô la tại Park City. Cặp đôi sống tại Philadelphia này đã sử dụng căn hộ để đi nghỉ và cho thuê thông qua một công ty quản lý bất động sản trong suốt thời gian còn lại của năm — cho đến khi Barsh, vì quá bức xúc với số tiền phải trả cho công ty quản lý bất động sản, quyết định tự mình xử lý việc đặt phòng, ông nói.
Salzman và Barsh hiện sở hữu bốn trong số năm căn hộ do Parker Chase quản lý, mang lại doanh thu 1,27 triệu đô la - trung bình khoảng 105.000 đô la mỗi tháng - trên Airbnb, VRBO và nền tảng phần mềm du lịch Hospitable vào năm ngoái, theo các tài liệu mà CNBC Make It đã xem xét. (Theo công ty, Barsh là một nhà đầu tư của Hospitable.)
Barsh ước tính thu về 40% đến 50% lợi nhuận từ những lượt đặt phòng đó. Về cơ bản, anh tự mình điều hành công việc kinh doanh phụ, chỉ ký hợp đồng với một công ty quản lý nhà và, khi anh đi công tác, một công ty quản lý bất động sản dự phòng, anh nói.
Hiện là cư dân toàn thời gian của Park City, Barsh cho biết ông đã “tinh chỉnh” trải nghiệm của khách theo thời gian. Ông hình dung ra cảnh du khách muốn thư giãn trên những chiếc ghế da, uống bia lạnh từ tủ lạnh mini và xem ESPN trên chiếc TV màn hình phẳng treo tường — khi họ không trượt tuyết trên những con dốc gần đó — và chi tiền để biến những điều xa xỉ đó thành hiện thực, với kỳ vọng rằng khoản đầu tư sẽ sinh lời sau này.
Ông liên tục thu thập phản hồi từ khách hàng và từ chối cắt xén, ông nói thêm. Hầu hết các đánh giá tích cực về Parker Chase đều đến từ những chi tiết nhỏ, chẳng hạn như con lăn xơ vải trong phòng giặt. Có lần, một trong những khách quen của Parker Chase nói với Barsh rằng cô ấy rất cần một chiếc nồi cơm điện, ông kể. Ông ghé qua Costco và nhắn cho cô ấy ảnh một chiếc nồi trên kệ.
“Cô ấy nói, ‘Không phải nồi cơm điện Mỹ kém chất lượng, mà là nồi cơm điện Trung Quốc,’ và gửi cho tôi đường dẫn đến phiên bản giá 390 đô la,” Barsh nói. “Tôi đã quyết định ngay lập tức.”
Công việc quản lý bất động sản của Barsh rõ ràng là một công việc cao cấp — thật khó để tạo ra trải nghiệm sang trọng cho khách mà không phải chi tiền trước, bao gồm cả khoản tiền khoảng 10 triệu đô la mà ông và Salzman đã chi để mua bốn căn hộ chung cư của họ, ông nói. (Số tiền này đến từ việc bán căn hộ chung cư ban đầu của họ với giá 4,3 triệu đô la, và số tiền mà Salzman, một giám đốc điều hành công nghệ sinh học lâu năm, kiếm được từ một thương vụ mua lại doanh nghiệp, Barsh lưu ý.)
Do đó, một đêm tại bất động sản Parker Chase đắt hơn giá thuê nhà nghỉ dưỡng trung bình: Giá thuê trung bình hiện tại của công ty trong tháng 3 là 3.390 đô la một đêm. Theo ước tính của công ty phân tích cho thuê ngắn hạn AirDNA.com, giá thuê trung bình hàng ngày cho một căn hộ trên Airbnb hoặc VRBO tại Park City là 761 đô la.
Dựa trên dữ liệu từ nền tảng tìm kiếm việc làm ZipRecruiter, Barsh kiếm được nhiều tiền hơn từ Parker Chase so với tổng lương của một người quản lý bất động sản và nhà đầu tư bất động sản trung bình ở Hoa Kỳ. Anh cũng tận dụng công việc tay trái để dạy hai con cách đầu tư vào các tài sản sinh lời, và anh thực sự yêu thích khía cạnh hiếu khách khi tự mình điều hành doanh nghiệp, anh chia sẻ.
“Khi tuyển dụng nhân viên, Four Seasons biết rằng họ có thể dạy họ cách làm việc tại quầy lễ tân, mở cửa trước hoặc dọn phòng, nhưng họ tìm kiếm những người có bản năng hiếu khách đó,” Barsh nói. “Tôi không biết mình có tố chất gì, nhưng tôi thực sự yêu thích sự hiếu khách. Tôi rất thích khi mọi người nói với tôi rằng họ đã có một trải nghiệm tuyệt vời. Điều đó khiến tôi cảm thấy rất vui.”
Bạn muốn nâng cao kỹ năng AI và làm việc hiệu quả hơn? Hãy tham gia khóa học trực tuyến mới của CNBC "Cách sử dụng AI để thành công hơn trong công việc". Các giảng viên chuyên gia sẽ hướng dẫn bạn cách bắt đầu, cách sử dụng thực tế, mẹo viết lời nhắc hiệu quả và những sai lầm cần tránh.
Ngoài ra, hãy đăng ký nhận bản tin CNBC Make It để nhận các mẹo và thủ thuật giúp bạn thành công trong công việc, tài chính và cuộc sống.
----
59-year-old’s passive income side hustle brings in $105,000 a month—he uses it to teach his kids about investing
Steve Barsh spends his workweeks mentoring startup founders, consulting with artificial intelligence experts and advising organizations like SeatGeek and NASA.
For one to two hours per day, the full-time startup investor also runs his side hustle, a property management company called Parker Chase Properties that manages short-term rentals across five luxury condo units in Park City, Utah, and Deer Valley, Utah.
The side hustle started 26 years ago when Barsh sold a software startup he co-founded called SECA, and together with his wife Amber Salzman, bought a $820,000 three-bedroom condo in Park City. The Philadelphia-based couple used the condo for vacations and rented it out through a property manager for the rest of each year — until Barsh, annoyed at how much he had to pay the property manager, decided to handle bookings himself, he says.
Salzman and Barsh now own four of the five condos managed by Parker Chase, which brought in $1.27 million in revenue — roughly $105,000 per month, on average — on Airbnb, VRBO and travel software platform Hospitable last year, according to documents reviewed by CNBC Make It. (Barsh is an investor in Hospitable, according to the company.)
Barsh pockets 40% to 50% of those bookings as profit, he estimates. He essentially runs the side hustle solo, contracting only with a housekeeping company and, when he’s traveling, a backup property management company, he says.
Now a full-time Park City resident, Barsh “refined” his guests’ experience over time, he says. He pictured travelers wanting to kick back in leather chairs, drink cold beers from a mini fridge and watch ESPN on a wall-to-wall flat-screen TV — when they weren’t skiing on nearby slopes — and spent to make such luxuries possible, anticipating that the investment would pay off later.
He collects feedback from guests constantly, and refuses to cut corners, he adds. Most of the time, Parker Chase’s positive reviews come from small details, like lint rollers in the laundry room. Once, one of Parker Chase’s regulars told Barsh that she desperately needed a rice cooker, he says. He stopped at Costco and texted her a photo of one on the shelf.
“She was like, ‘Not a crappy American rice maker, a Chinese rice maker,’ and sent me a link to a $390 version,” Barsh says. “It was a no-brainer for me.”
Barsh’s property management side hustle is decidedly upscale — it’s hard to create a luxury experience for guests without spending money first, including the roughly $10 million he and Salzman spent to purchase their four condos, he says. (The funds came from a $4.3 million sale of their initial condo, and money that Salzman, a longtime biotechnology executive, made in a corporate acquisition, Barsh notes.)
Correspondingly, a night at a Parker Chase property is pricier than the average vacation rental: The company’s current availability for March shows a median price of $3,390 per night. The average daily rate for an Airbnb or VRBO listing in Park City is $761, according to an estimate by short-term rental analytics company AirDNA.com.
Barsh pockets more money from Parker Chase than the combined salaries of the average property manager and real estate investor in the U.S., based on data from job search platform ZipRecruiter. He also uses his side hustle to teach his two children how to invest in appreciating assets, and he genuinely enjoys the hospitality aspect of running the business himself, he says.
“Four Seasons, when they hire people, know that they can teach people how to work a front desk, open a front door or clean a room, but they look for people with that hospitality instinct,” says Barsh. “I don’t know what it is in me, but I really enjoy hospitality. I really enjoy when people tell me they’ve had an amazing experience. It just makes me feel good.”
Want to up your AI skills and be more productive? Take CNBC’s new online course How to Use AI to Be More Successful at Work. Expert instructors will teach you how to get started, practical uses, tips for effective prompt-writing, and mistakes to avoid.
Plus, sign up for CNBC Make It’s newsletter to get tips and tricks for success at work, with money and in life.
Không có nhận xét nào :
Đăng nhận xét