- Bất động sản trong thế giới ảo - đôi khi được gọi là metaverse - có giá hàng triệu đô la trong một số trường hợp.
- Các địa điểm đắt tiền nhất nằm gần nơi có nhiều người dùng tụ tập - chẳng hạn như gần đây ai đó đã trả 450.000 đô la để trở thành hàng xóm của Snoop Dogg trong một thế giới ảo có tên là Sandbox.
- Nhưng ngay cả những người ủng hộ cũng cảnh báo các nhà đầu tư rằng đây là một hoạt động kinh doanh đầy rủi ro.
Không có gì bí mật khi thị trường bất động sản đang tăng vọt, nhưng đại dịch Covid đang tạo ra một cơn sốt đất khác ít được biết đến. Thật vậy, một số nhà đầu tư đang trả hàng triệu USD cho các lô đất - không phải ở New York hay Beverly Hills. Thực ra, các lô đất này không tồn tại thực tế trên Trái đất.
Thay vào đó, vùng đất này nằm trên mạng, trong một tập hợp các thế giới ảo mà những người trong ngành công nghệ gọi là metaverse. Giá của các lô đất đã tăng lên tới 500% trong vài tháng qua kể từ khi Facebook tuyên bố sẽ phát triển toàn diện trên lĩnh vực thực tế ảo, thậm chí đổi tên công ty thành Nền tảng Meta.
Andrew Kiguel, Giám đốc điều hành của Tokens.com có trụ sở tại Toronto, đầu tư vào bất động sản metaverse và các tài sản kỹ thuật số liên quan đến token không thể thay thế cho biết: “metaverse là sự lặp lại tiếp theo của phương tiện truyền thông xã hội.
Giá [bất động sản kỹ thuật số] đã tăng 400% đến 500% trong vài tháng qua. Andrew Kiguel TOKENS.COM CEO
“Bạn có thể đến lễ hội hóa trang, bạn có thể đi xem một buổi hòa nhạc, bạn có thể đến bảo tàng,” Kiguel nói.
Trong những thế giới ảo này, những người thực tương tác với tư cách là những nhân vật giống như phim hoạt hình được gọi là hình đại diện, tương tự như một trò chơi điện tử nhiều người chơi trong thời gian thực. Ngày nay, mọi người có thể truy cập những thế giới này thông qua màn hình máy tính bình thường, nhưng Meta và các công ty khác có tầm nhìn dài hạn về việc xây dựng thế giới nhập vai 360 độ, mọi người sẽ truy cập thông qua kính thực tế ảo như Meta’s Oculus.
Một báo cáo gần đây của nhà quản lý tài sản tiền điện tử Grayscale ước tính thế giới kỹ thuật số có thể phát triển thành một doanh nghiệp trị giá 1 nghìn tỷ đô la trong tương lai gần.
Tại đây, các nghệ sĩ lớn, bao gồm Justin Bieber, Ariana Grande và DJ Marshmello, đang biểu diễn bằng hình đại diện của chính họ. Thậm chí, Paris Hilton DJ còn tổ chức tiệc Đêm Giao thừa trên hòn đảo ảo của riêng bà ta.
Công ty của Kiguel gần đây đã bỏ gần 2,5 triệu đô la trên một mảnh đất ở Decentraland - một trong những thế giới metaverse phổ biến. “Giá đã tăng 400% đến 500% trong vài tháng qua,” Kiguel nói.
Một thế giới metaverse nóng bỏng khác là Sandbox, nơi công ty phát triển bất động sản ảo của Janine Yorio, Republic Realm, đã chi số tiền kỷ lục 4,3 triệu đô la cho một lô đất ảo.
Đối với một số người, thế giới kỹ thuật số cũng quan trọng như thế giới thực. Oren Alexander REAL ESTATE BROKER
Yorio nói với CNBC rằng công ty của cô đã bán 100 hòn đảo tư nhân ảo vào năm ngoái với giá 15.000 đô la mỗi hòn đảo. “Ngày nay, họ đang bán với giá khoảng 300.000 đô la mỗi căn, trùng hợp ngẫu nhiên tương tự như giá nhà trung bình ở Mỹ,” cô nói.
Một khoản đầu tư mạo hiểm
“Thế giới kỹ thuật số, đối với một số người, cũng quan trọng như thế giới thực”, nhà môi giới bất động sản có trụ sở tại Miami, Oren Alexander, nói với CNBC. "Đó không phải là về những gì bạn và tôi tin tưởng, mà là về những gì tương lai sẽ xảy ra."
Cũng giống như bất động sản trong thế giới thực, Kiguel nói rằng metaverse là về ba thứ: vị trí, vị trí, vị trí.
“Có những khu vực khi bạn lần đầu tiên tham gia vào metaverse nơi mọi người tụ tập - những khu vực đó chắc chắn sẽ có giá trị hơn rất nhiều so với những khu vực không có bất kỳ sự kiện nào diễn ra,” Kiguel nói.
Chắc chắn, những khu vực bị buôn bán dữ dội đó đang quay cuồng với những người chi tiêu lớn.
“Hãy nghĩ về trò chơi board game Monopoly. Chúng tôi vừa mua Boardwalk và khu vực xung quanh,” Kiguel nói. "Các khu vực mà mọi người tụ tập đông đúc có giá trị hơn nhiều cho các nhà quảng cáo và nhà bán lẻ để tìm cách vào đó tiếp cận đám đông."
Ví dụ: Snoop Dogg đang xây một biệt thự ảo trên một khu đất ở Sandbox và gần đây ai đó đã trả 450.000 đô la để trở thành hàng xóm của ông ta.
“Tôi nghĩ hàng xóm của bạn là ai cũng rất quan trọng,” Yorio nói. “Điều đó đúng với hầu hết mọi thứ, phải không? Nó giống như một câu lạc bộ và bạn muốn ở xung quanh những người có cùng sở thích ”.
Mua đất ảo khá đơn giản - trực tiếp từ nền tảng hoặc thông qua nhà phát triển. Các nhà đầu tư xây dựng trên đất của họ và làm cho nó trở nên tương tác. “Bạn có thể trang trí nó, bạn có thể thay đổi nó, bạn có thể cải tạo,” Yorio nói. "Đó là mật mã."
Nhưng Yorio cảnh báo rằng đầu tư vào bất động sản kỹ thuật số là một hoạt động kinh doanh đầy rủi ro.
″ [It’s] rất cao, rất rủi ro. Bạn chỉ nên đầu tư số vốn mà bạn sẵn sàng bị mất, ”Yorio nói với CNBC. “Nó mang tính đầu cơ cao. Nó cũng dựa trên blockchain. Và như chúng ta đều biết, tiền điện tử rất dễ bay hơi. Nhưng nó cũng có thể được thưởng ồ ạt.”
Mark Stapp, giáo sư và giám đốc lý thuyết và thực hành bất động sản tại Đại học Bang Arizona, đồng ý với quan điểm này. “Tôi sẽ không bỏ tiền vào việc này mà không quan tâm đến việc mất mát. Tôi chắc chắn sẽ không,” Stapp nói. “Nếu nó tiếp tục như hiện tại, rất có thể nó sẽ trở thành bong bóng. Bạn đang mua thứ gì đó không gắn liền với thực tế. "
- Real estate in virtual worlds — sometimes called the metaverse — is going for millions of dollars in some cases.
- The most expensive spots are near where lots of users congregate — for instance, someone recently paid $450,000 to be Snoop Dogg’s neighbor in a virtual world called the Sandbox.
- But even proponents are warning would-be investors that this is risky business.
It’s no secret the real estate market is skyrocketing, but the Covid pandemic is creating another little-known land rush. Indeed, some investors are paying millions for plots of land — not in New York or Beverly Hills. In fact, the plots do not physically exist here on Earth.
Rather, the land is located online, in a set of virtual worlds that tech insiders have dubbed the metaverse. Prices for plots have soared as much as 500% in the last few months ever since Facebook announced it was going all-in on virtual reality, even changing its corporate name to Meta Platforms.
“The metaverse is the next iteration of social media,” said Andrew Kiguel, CEO of Toronto-based Tokens.com, which invests in metaverse real estate and non fungible token-related digital assets.
[Digital real estate] prices have gone up 400% to 500% in the last few months.
Andrew Kiguel TOKENS.COM CEO
“You can go to a carnival, you can go to a music concert, you can go to a museum,” Kiguel said.
In these virtual worlds, real people interact as cartoon-like characters called avatars, similar to a real-time multiplayer video game. Today, people can access these worlds through a normal computer screen, but Meta and other companies have a long-term vision of building 360-degree immersive worlds, which people will access through virtual reality goggles like Meta’s Oculus.
A recent report by crypto asset manager Grayscale estimates the digital world may grow into a $1 trillion business in the near future.
Here, major artists, including Justin Bieber, Ariana Grande and DJ Marshmello, are performing as their own avatars. Even Paris Hilton DJ’ed a New Year’s Eve party on her own virtual island.
Kiguel’s company recently dropped nearly $2.5 million on a patch of land in Decentraland — one of several popular metaverse worlds. “Prices have gone up 400% to 500% in the last few months,” Kiguel said.
Another hot metaverse world is the Sandbox, where Janine Yorio’s virtual real estate development company, Republic Realm, spent a record $4.3 million on a parcel of virtual land.
The digital world, to some, is as important as the real world.Yorio tells CNBC her company sold 100 virtual private islands last year for $15,000 each. “Today, they’re selling for about $300,000 each, which is coincidentally the same as the average home price in America,” she said.
Oren Alexander REAL ESTATE BROKER
A risky investment
“The digital world, to some, is as important as the real world,” Miami-based real estate broker Oren Alexander tells CNBC. “It’s not about what you and I believe in, but it’s about what the future does.”
Just like property in the real world, Kiguel says the metaverse is about three things: location, location, location.
“There are areas when you first go into the metaverse where people congregate — those areas would certainly be a lot more valuable than the areas that don’t have any events going on,” Kiguel said.
To be sure, those heavily trafficked areas are reeling in big spenders.
“Think about the board game Monopoly. We just bought Boardwalk and the surrounding area,” Kiguel said. “Areas where people congregate are far more valuable for advertisers and retailers to find ways to get in there to access that demographic.”
For example, Snoop Dogg is building a virtual mansion on a plot of land in Sandbox, and someone recently paid $450,000 to be his neighbor.
“I think it absolutely matters who your neighbor is,” said Yorio. “That’s kind of true of almost anything, right? It’s like a club and you want to be around people that share similar interests.”
Buying virtual land is pretty simple — either directly from the platform or through a developer. Investors build on their land and make it interactive. “You can decorate it, you can change it, you can renovate,” Yorio says. “It’s code.”
But Yorio cautions that investing in digital real estate is risky business.
″[It’s] highly, highly risky. You should only invest capital that you’re prepared to lose,” Yorio tells CNBC. “It’s highly speculative. It’s also blockchain-based. And as we all know, crypto is highly volatile. But it can also be massively rewarding.”
Mark Stapp, professor and director for real estate theory and practice at Arizona State University, agrees. “I would not put money into this that I didn’t care about losing. I certainly wouldn’t,” Stapp says. “If it continues the way it’s going, it is most likely going to be a bubble. You’re buying something that isn’t tied to reality.”
Không có nhận xét nào :
Đăng nhận xét